ZADAR/BORIK-VELIKA KUĆA S 4 STANA, INVESTICIJA I TRAŽENA LOKACIJA !!! - ZADAR

ZADAR/BORIK-VELIKA KUĆA S 4 STANA, INVESTICIJA I TRAŽENA LOKACIJA !!! Kuće

ZADAR, BORIK

1.600.000,00 €

Površina: 450 m²

Galerija

Opis

Prodaje se prostrana velika kuća u Zadru, predio Borik (uvala Dražanica), smještena na izuzetnoj mikrolokaciji, neposredno uz teniske terene i na manje od 200 metara od mora.

Riječ je o poziciji koja sama po sebi nosi vrijednost, a u ovom slučaju dolazi u kombinaciji s onim što svaka kvalitetna investicija traži: izvrsnu lokaciju i snažan razvojni potencijal.

Kuća je ujedno okružena prekrasnim zelenilom koje stvara pravu oazu mira i privatnosti, što je danas rijetkost na tržištu.

Parcela površine 1.350 m² ne nudi samo postojeći objekt, već i značajan prostor za daljnji razvoj.

Izgrađeni dio jasno definira trenutnu funkciju, dok ostatak vrta, uređen poput malog botaničkog parka, pruža mogućnost parcelacije i formiranja dodatne građevinske čestice.

Glavni objekt je kuća katnica koja se proteže kroz tri etaže, svaka od približno 150 m² bruto površine, što ukupno čini više od 400 m² stambenog prostora raspoređenog u četiri stambene jedinice.

U prizemlju se nalaze dva funkcionalna dvosobna stana, dok su na katovima prostrani trosobni stanovi otvorenog koncepta, s terasama i pogledom.

Nekretnina je u potpunosti adaptirana i u funkciji, što omogućuje trenutno ostvarivanje prihoda kroz turistički ili dugoročni najam.

Dodatnu vrijednost predstavlja i legalizirani studio apartman od približno 50 m² kao zasebna jedinica. Objekt je priključen na javnu kanalizacijsku mrežu.

U dvorištu se nalazi ljetna kuhinja s kominom, osigurano je više parkirnih mjesta, a parcela ima dva pristupa.

Tu je i sustav centralnog grijanja koji se može ponovno aktivirati, čime je omogućeno cjelogodišnje korištenje bez većih ulaganja.

Kupnjom dobivate funkcionalan objekt s postojećim prihodom, ali i jasnu razvojnu priliku kroz dodatnu gradnju, parcelaciju ili faznu monetizaciju.

U tržištu gdje je ponuda na ovakvim lokacijama gotovo iscrpljena, ovakva kombinacija predstavlja rijetku priliku za dugoročno ulaganje.

Posjeduje uporabnu i građevinsku dozvolu.

Kuća je namještena i kao takva se prodaje .

Cijena 1.600.000 €. Vlasništvo 1/1. Bez tereta.
Više informacija na upit.